任意売却

  • 裁判所から競売の通知がきた
  • 税金や借金を滞納してしまっている
  • まだ住宅ローンを滞納していないが今後払っていけそうにない
  • 金融機関から督促状がきてしまっている
  • 住宅ローンの返済が厳しくなった(リストラ、収入減少、離婚、病気、滞納など)
任意売却のご相談は専門のアドバイザーにご相談ください!
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住宅ローンの返済でお悩みの方はアブローズの専門のアドバイザーにご相談ください!

  • 相談料、成功報酬等の費用はいただきません。
  • 残債の処理・引越代に関するアドバイスもします。
  • 各金融機関、職場や近所はどへの秘密主義を守ります。
  • 電話勧誘は一切しません。

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任意売却とは

住宅ローンを滞納した場合に競売にかけずに債権者(金融機関など)と話し合いで解決することを「任意売却」と言います。

ご相談が多いお悩み

  • 住宅ローンが払えなくて
    滞納している
  • 競売や差し押さえにより近所に
    経済状況を知られたくない
  • 子供がいるので
    引っ越しの時期を相談したい
  • 自己破産
    はしたくない
  • できればこのまま
    住み続けられる方法
    を相談したい
  • 他社でオーバーローンの為、
    売却できない
    と言われた
  • 住宅ローン滞納で
    連帯保証人に迷惑
    をかけたくない
ご相談の時期が早ければ早いほど、住宅を手放さなくても大丈夫なケースもございます。
ほとんどの金融機関は3ケ月~滞納で保証会社から代位弁済を受けます。そうなると、競売手続きに入ってしまうので、すでに住宅ローンを滞納している方はお早めにご相談下さい。

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任意売却のメリット

  • 一般の売却と同じなので
    近所に事情を知られる事
    はありません
  • 相場に近い価格で売却できるので
    住宅ローン残額を少なくできる
    可能性があります
  • 競売に比べて
    売却までの時間が短い
    です
  • 引っ越しの費用を確保できる
    可能性があります
  • 引っ越し時期もご意向やご希望の
    お話合いが可能
    です
  • 債権者との交渉によって少しずつ
    無理のない返済計画
    をたてる事が出来ます
  • 任意売却ではこのまま
    住み続けることも可能
    な場合があります
競売や差し押さえになってしまうと相場よりも安く落札されることが多く、売却した後も多くの負債が残ってしまいます。裁判所より通知がくると強制的に売却され落札者から立ち退きを迫られてしまいます。
そうなる前に、すでに住宅ローンを滞納してしまっている方はお早めにアブローズへご相談下さい。

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ご相談までの流れ

  • お電話またはメールでご連絡ください。
  • ご希望の日程で面談により解決方法をご相談致します。
  • 実際にご自宅にアブローズの専門アドバイザーがお伺いして物件の査定を行い、売却価格を決めます。
  • 専門のアドバイザーがお借入れ先の金融機関と話し合いを致します。
  • 買い手が見つかれば売却手続きを進めます。抵当権も抹消され解決となります。

住宅ローンの返済でお悩みの方

はまずはアブローズにご相談ください。

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よくあるご質問

物件が地方にありますが対応して頂けますか?
基本的に可能ですが、エリアによりご相談。
子供の学校の都合で引っ越しの時期を相談したいのですが、可能でしょうか?
お早めにご相談頂ければ引っ越し時期など細かな条件を相談する事ができます。
任意売却する場合費用はかかりますか?
かかりません。(自己資金を持ち出し負担する費用はありません。)
不動産を売却した代金から抵当権抹消費用、滞納管理費、仲介手数料等の諸費用を配分するため持ち出して負担する費用はかかりません。

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